增城全新楼盘（刚需小白看房，共勉（广州增城））

谁不想要面朝大海春暖花开

原本打算是明年再买房的，谁曾想一下子拆迁，一下子疫情，导致房价打鸡血一涨再涨。就像我爸的朋友拆迁大户，要了7还是8套房，还有2000多W的现金，一下子全款买车买别墅，”现象级“百万千万富翁遍地都是，全款买房比比皆是，导致周边楼盘销售都开始有点瞧不起我们这些刚需社畜了

一方面回迁房不知道什么时候才有，自己也得住，买。另一方面钱多了，知道的人多了，借钱的就多了，不想借怎么办，买。苦了的只有底层社畜，房价涨，房租涨，怎么ZF不来管管了。关键是黄埔南沙都开放了限购政策，简直了，无奈了

后来终于算是存到一点点钱了，再者看到之前在咸鱼上加的中介发的朋友圈，300万买套别墅，那么漂亮，真的心动了！作为南方人，从小生活在“私人别墅（自建房）”，一颗骚动的心就开始按奈不住了，哈哈哈！

各大平台文章很多，大V也不少，买房群，公众号都很多，但是归根结地房子是自己掏钱买的，”睇餸食饭“在有限的资金里面寻求符合自己需求的房子最重要。所以也简单说一下我的购房需求：1、尽量靠近黄埔天河，天河工作，黄埔生活；2、预算总价在200W左右，全靠自己没有别人的”六个钱包“；3、100平左右的房子，三房两卫；4、大阳台；5、大厨房；6、一手房；7、生活配套方便，最主要是买吃的；8、暂无学位需求，要是学位不能满足，后面跟家人换房子住，回黄埔读书。基本上就是以上这些，所以大家在看房之前也要明确好自己的预算跟需求，因此在这些条件下满足的楼盘就不多了，也就只能看看增城区了，主要是新塘板块跟朱村板块。面对突然的心动不如行动，我是事前没有做任何功课，都是边学边干的，有条件的还是先向前辈学习吧。

先做个心理准备，看房真的会让人身心疲惫的，到后面都差点要看二手房了，老公看我都觉得我已经走火入魔了，看房研究到半夜，所以把心一横直接就买了，说是要挽救我的生命。。。一切都是钱少的问题，金钱是万恶之源，哈哈哈哈

总体来说看房的时间不长，从看到买大概也就1个月，朋友或者网友大部分都是半年以上才下定买的，真的很怕做错决定，但开弓没有回头箭，哈哈哈

一、新塘板块

先概括一下，目前的道路规划不是太理想，要是后期有发展估计也会经常修路，毕竟路通财通，道路规划是很重要的。另外可能会经常看到或者听说下雨就会水浸的问题，但是有个利好的消息是官湖地铁站那边正在建湿地公园，目的就是蓄水排水，以后不再“观湖”，这还得感谢一下今年这场50年一遇的暴雨泡了地铁。增城区是没有禁摩的，所以满街飞车不要太意外，如果选择这里就得接受，相信在N年之后也会变好的，哈哈哈哈。另外新塘的工业园比较多，可能会有人说污染什么的，所以这个就要自己判断了，这个说法让住在那边这么多年的人情何以堪。重工业，重污染一直都往小城市迁移，这跟ZF和成本上升都有关，所以静待退场吧。

还有关于开发商的问题，只要大概留意一下就会发现那边普遍都是本地开发商的项目，而且拿地时间都较早，90年代的很多，主要原因是太远郊了，大的开发商都不愿意进入，但是因为近几年的政策，广州东进，所以现在也有大的开发商了。好的是目前都是不动产权70年，所以这个拿地时间早影响不大。再者国家出台政策如果拿地超过一年没开发就得罚款，相信陆续也会有更多的选择给到大家。

有好几个公众号说东拓南进，广州买东不买西，买南不买北，还有就是新塘这边就沿着地铁买，最远建议只到新塘，大家可以参考一下。还有长期看人口，中期看土地。短期看金融的说法。看网友们的情况比较多是在珠江新城附近几个地铁站上班的买这里比较多。

品秀星图

其实一开始看房是被我姨逼着去看的，看的就是品秀星图。这个盘很早就有所关注，包括朋友也在去年就看过了。对于一线社畜来说地铁是刚需，此盘地铁上盖，再加上华师加持，现在在对面还要建一个湿地公园，配套而言还是很完美的，但是价格也是一个月一个价。看了很多前辈的文章，其中有写在疫情期间新塘的楼盘基本都降价了，唯独它坚持了下来，所以国庆节看的时候算下来的价格朋友说跟他去年看的是一样的。但是下一个月多了湿地公园的利好，一下就涨了不少。一直认为此盘价格虚高，即使配套再牛也改变不了本来远的这个事实，涨价后我也买不起，而且超高层有避难层，公摊大，实用率只有70%多一点，2023年交楼，直接PASS。

顺便说一下他们销售的套路，分为外场拓客，穿黄色小背心的，表示此盘没有跟中介合作，都是自己拉人头。也是因为这些人用些小礼物还有小金额的奖励，吸引中年大妈帮忙拉人头去看房。而且有点过分的是，明明后面涨价已经做不了优惠价了，还跟我说问了领导说可以，要不是见他一直这么积极联系，没经验就过去了，结果真的是浪费时间。人与人的信任就这样被磨灭了，而且我早就跟他说过我的上限去到哪，难不成是你帮我掏额外的几十万？ 补充一下，有阳台改房的，前2次去销售都没说要给改造费的问题，后面换了个销售才有说，预计要再给个几千，不然交房的时候整个房都是精装除了那个阳台房，又赚一笔。后面看了很多其实都有这样的情况，所谓的N+1，但有一家是给1000改造费，有的不用，所以大家要自己问清楚了。

正式开始看房之路算是从那个咸鱼的中介开始的，国庆大概一两周后，怀着忐忑的心情就跟着这位中介去看房了，目的地是新塘，那天一下子看了5个，真的很累。。。 其实目前新塘的新房也就只有那么几个，知乎文章上也很多都分享过了，我也简单写一下我的感受吧，仅供参考

中海联睿品

目前已经在卖尾盘了，只有复式，个人很喜欢复式，也很希望拥有自己的一套复式，比较别墅买也不算难，但是维护费用等杂项是比较高的，跟买车一样，买车容易养车难。而且复式比较接近自建房分层使用。再者考虑到有很大的赠送面积，未来还需要跟公婆一起住，家里2条狗，未来的孩子等等，其实复式还是很适合家庭自住的。而且现在很多的户型都是一层有一个卧室，二层3个卧室，老人住一层的卧室不用走楼梯，同时可以跟后辈互不打扰，真的很完美。

但是这个盘户型相对好一些的都是朝北的，而且样板房跟实际交房的会有一点差别，所以到时候具体怎么样就不清楚了，样板房还是挺漂亮的，装修风格也喜欢，单价也相对优惠，交房相对快。不足的就是目前配套很不完善，在工业园里面，没有什么交通，学校，吃饭买菜都成问题了。我乃凡人，其它都可以克服，但一日三餐总得解决，人生大事，所以后面也是PASS了，哈哈哈哈。不介意吃饭买菜问题的，不介意被工业园包围的，其实还是可以考虑一下的，有资金有限的情况下，反正我是挺喜欢的。注意开发商不是中海，是中海联，差别很大哦。

另外距离新塘客运站比较近，先不说目前规划中的有哪些地铁线路，我是很有信心会有地铁站的，毕竟按照目前广州的地铁线情况，每个区的客运站都是有地铁站的，当然黄埔除外，因为客运站倒闭了，哈哈哈。路通财通，一线城市看地铁，地铁开通也就升值在望了，希望不要等望到脖子都长了，哈哈哈哈

时代风华

时代地产在广州算是本土比较知名的企业了，这个项目是03年拿地，2021年6月收楼，最近听说是因为疫情招商臻园打降价所以导致不敢开盘，今年6月才正式开盘的。户型嘛都看了个遍，最喜欢的是双阳台118的，但是买不起，只能推而求其次95，但是看了清水样板房，本来就小了很多，其中一个卧室特别小，还有一个卧室门洞在墙中间做柜子放衣服太难了，所以最终能考虑的只有100平的经典户型（某楼盘销售说的）

楼盘不大，只有4栋住宅，小区很小，门口的是政府市政公园，但是归他们管理，做了一些运动场地。也是不近地铁，但是有如约巴士可以送去地铁站，相当于楼巴了，还可以。明装水电这个听了介绍是很喜欢的，但是被他们的销售一而再再而三地玩弄就有点不爽了。11月初说是有批特价房，均价2.1，需要认筹（学了最近很多网红盘的玩法，也看到群友的分享吐槽）。我老公是非常不建议我认筹的，但是最后我还是交钱了，后面傻了怪自己不信这个邪。到了选房前一天的晚上销售说大概2.3，好玩吗？给了我这么大的希望，现在竟然跟之前算的价格差不多，直接打消了我的积极性。本来户型，位置，配套，学校就一般般，现在还来这么一出，第二天选房就直接晚到了，也不选了，退筹。截止最后销售说当天大概是22500以内，算了，跟我无关了。

还得吐槽一下的是，目前时代的楼盘都是要捆绑车位一起买，销售还骄傲地说时代就是这么霸道，有个客户不买车位我直接不卖。我心想呸，我还不买呢，强买强卖呢！后面跟一位知乎网友交流，她是8月份买了，当时就是坚持不买车位，反正最后也卖给她了。试想想，要是车都不会开的，买回来每个月还要管理费，出租？一个月才几百，而且中介说新塘目前管得不严，都停路边的，哈哈哈哈。补充一下，没记错的话车位比1：0.6？

BTW时代别的项目的销售说目前是倾城跟风华都卖得稍差点，大家看这办吧，风华好像最近都在搞促销，估计是想趁年底把业绩冲上去，也顺便清盘吧。再者国家出了”三道红杠“，结合一些时代的销售政策，感觉有想快速回笼资金的迹象。

顺欣花园

一个大型小区，开发了很多期，目前在售的是最新一期，拿地时间也是比较早，但是建的时间是近期，现房。早期开发的小区有个好处就是实用率都比较高，户型还可以。在售的是靠近万达的那侧，后面会直接有个后门连接那边的商业，购物很便捷，不好的地方就是后面那块地是规划做创意园之类的，所以后期施工可能会比较吵，另外不能确定会盖多高，会不会遮挡视线。要是一家老少住在这个小区还是比较舒服的，单价也相对低，现房，半年后就可以拿房本了，门口公交车站直达地铁站。这是最后一个看的盘，只是简单看了一下，所以内容输出不多，没有复看。

丰盛101

一进门就被这个高大上的沙盘给吸引了，项目面积不大，1栋总部写字楼，1栋199米的综合体地标，2栋住宅，2栋商墅。小区绿化其实可以说是忽略不计，但是楼下就是商业了，买买买很便捷，而且地标还会有空中泳池什么的，以后要是游泳健身真的太方便了。位置跟时代风华顺欣花园一条路上，楼下就是公交车站，另外云轨项目也是在这3个楼盘之间，所以这3个项目的交通一样理解即可。项目正前方是福耀玻璃，全球最大的汽车玻璃制造商之一，后面是民营工业园，想起10年前路过这里的时候也就只有福耀玻璃。。。对于这些工厂能不能搬，什么时候搬，真的回答不了你。但是看过一篇文章说选择产融结合的会比较好，那么这里就符合了吧，对面长风国际，侨梦苑，金融区，再远一点点也是有产业区，有这些地方就有就业机会，有高收入人群，带动经济。

再说户型，看的时间比较晚了，只剩下86平3房一卫，88平3房两卫，107平4房2卫。所有都是字母门，以前就感觉字母门的都比较大气。主打是智能，所以电动窗帘，智能家居系统楼宇系统都是有的，安装摄像头，107卫生间镜子装了魔镜，凉霸浴霸齐了，本来自己也想安装的厨房粉碎机，。对于喜欢智能化的我简直是一见钟情了 ，唯独就是少了新风系统，交标是做了吊顶的，自己加装也比较麻烦，还是有点遗憾的。

结合自己的需求，最后成交了4房，因为除了需求以外，跟公婆一起住的日子可能要提前了，而且最糟糕的情况就是一辈子只能买一套房了，所以选择了一步到位。其中的一个房间可以做书房，衣帽间，运动房，婴儿房，无限想象。公公是吸烟的，6.6米阳台与老人房相连，抽烟方便，养花种草，适合老人，狗的活动空间也大了。美中不足的就是所有户型的厨房都是比较小，应该是我看过所有楼盘最小的了，这个还比某些户型的小，以后我的厨房电器只能放外面了。

拿地时间2017年年底，2022年2月底交房，但是每个楼盘都说一般都会提前几个月，所以最快的就是明年年底了，还可以。再说一下开发商，公司原来是做新能源的，第一次做地产项目，物业也是他们公司自己的，这是我老公最犹豫的地方，但是我觉得第一个项目不可能做差了，不然口碑怎么办，而且查了他们招聘信息都是旧改地产相关的职位，销售也说他们老板在石滩拿了很大的一块地做项目。再退一步说，以前不看房没留意新闻，现在一看多少大的开发商也有维权事件，所以最后就赌一把吧。其实到此时此刻，心里还是很忐忑，毕竟这个决定是我做的，万一砸手里了就完蛋了，哈哈哈哈。感谢自己找了个好老公，他说只管选你喜欢的，剩下就是我还钱的事了，其它都不用管，忍不住要撒狗粮，哈哈哈哈

现在只剩下86跟107的户型了，而且也不多了，其中86的是有跟尚品宅配合作的，全套家私家具才3.5万不到，再买点家电就可以实现真正的拎包入住了。2年前有给家里搞过装修，所以这个是真心不错，比自己找省钱省事。

招商臻园

销售说拿地价就比别人高，再加上品质，所以一开盘就卖3万以上了，但是刚好碰到疫情大跳水，广告曾打出过1.9的价格，后面业主也维权了，目前大概2.7这样的水平。看了样板房，中式的，很漂亮，第一期的已经收楼了，看到公众号的业主反馈装修还是不错的。目前在售117跟95户型，装了我想要的新风系统，可是已经超预算了，只能作罢。旁边就是万达广场，合生汇，不远就有永旺梦乐城，道路宽敞，商业配套没话说。

中森名苑

也是一个比较大的成熟小区，说路对面就有2个农贸市场，所以吃饭是不成问题了，要是跟老人小孩一起住也是不成问题，目前也是在卖尾货了，可选择的不多，户型也还可以，样板房地中海风格还是很喜欢的。后面看文章说对面还是哪里有墓地，介意者慎拍。

拿地早，现楼，单价已经不记得了，距离地铁有段距离，销售说出门直走1.5公里就是，但导航挺远的，没有复看。

东方名都

这是最早留意的一个盘，电梯广告关注了公众号，又是一个复式+平层的楼盘，还是被复式吸引，奈何以前没资本，到现在有点了却发现在卖的都是靠近广园，铁路那边的，而且单价也高，谁让人家靠近白江地铁站，还是那句话，地铁是刚需社畜的刚需。跟老公去看没有找中介，销售都在忙，售楼小姐带看，可能觉得我不是买房又或者没提成拿吧，而且也比较晚了，也着急下班吧，走得老快了。得注意的是带入户花园的样板间入户花园都装了隔音玻璃的，但是交房的时候没有，室内的都是双层隔音玻璃。要是跟我一样是睡眠不太好的，得考虑一下了。另外这里的话大部分人都建议是买二手。

惠百氏

按中介的话来说是最像公寓的住宅，两排楼，一楼底商，这个是路过顺便看的，在东方名都旁边，同样有噪音的问题，户型怎么样已经忘记了，匆匆一眼罢了。位置较好，靠近白江地铁站，绿化也是可以忽略不计。有文章说旁边是要建垃圾站，也有说暂时不建，但是在下半年的时候有业主维权事件，可查，主要是物业不作为，侵犯业主的权益。确实，买房自住最少也得住几年吧，要是物业不作为的确实很闹心，有些楼盘为什么贵，也有一小部分是物业的原因，看物业费就知道了。有阳台改房的情况，会加收2万的工程改造费。

港俊轩

香港老板，也是90年代拿的地，而且50年产权，说是因为之前改70年的时候没去办手续，所以现在买到的话也就剩下大概20年了。路过多次，晚上看售楼部灯火辉煌很漂亮，聘请了碧桂园物业管理，所以决定进去看看。样板间装修风格港式，楼层有3.15还是3.2高，要是想装新风很完美。因为前后都是车流量大的马路，还有铁路，吵是肯定的了，用的贝克洛隔音玻璃，我看到保利天际也是用这个品牌的，销售说老板也是下了本钱的，这个牌子不错的。据说香港顶楼是豪宅，所以价格是越高价格越贵，不像别的楼盘顶楼会搞特价。

户型还可以的，也是大阳台的设计，一个房间跟卧室相连，入户花园，生活阳台，所以相当于赠送面积就多了。交通方面靠近广园快速，也可以借助凤凰城的交通枢纽。不足的地方就是看了这么多里面噪音影响最严重的。

合生湖山国际

大盘子，别墅+洋房，拿地时间早，在翡翠绿洲跟凤凰城中间，目前在推的是107跟120的大三房户型，里面有个学校说只有业主才能读。售楼部有个公交车站可以到13号线的沙村地铁站，另外可以借助凤凰城交通枢纽出行。至于生活方面的配套目前就是香江天赋那边的商业，远一点就是凤凰城那边了。现在比较多周边的拆迁户全款买房。

环境肯定是没话说的，还是学位房，有教育需求的很好，住这里还是开车比较方便，但是可能堵车问题有点严重，还有就是水浸，目前有改善工程。另外云轨跟某地铁线听说在凤凰城有站点，具体还是要等真正开始动工才能确定吧。有深圳的群友就是为了孩子的教育买了这里的。听网友说佣金很高哦。

二、朱村板块

广州科教城，以高职高专为主，距离知识城也相对较近，选择这里的比较多是科学城跟珠江新城几个站上班的为主。关键字：楼盘新，选择多，地铁盘，单价低，21号线越往后空置率越高。拿地时间新，交房时间基本都是2022年年底。有网友建议看看二手房，二手全新的或者已经住人的价格都比一手低。据反馈当时是因为说有地铁所以涨了一波，到后面地铁开通了就大降价了。我家楼下的租户16年买了碧桂园城市花园，当时的价格是1万不到，现在是两套出租才换来了在这边租下一套2房一厅。

星汇城

其实这个项目是属于知识城，镇龙地铁站上盖，跟品秀星图一样是越秀地产跟广州地铁合作的项目，交通是主打卖点。一期是黄埔，后面的确不确定不太清楚，欢迎网友补充。同样的老板所以实用率一样低，看了样板间之后果断放弃。

看这个盘是因为看了另一位网友的文章加群了，她是等着买这个盘的，结果群内几位朋友被耍猴了，具体的应该很多地方都能看到评论了，就不再复述了。看到最新的评论说：我是属龙的，镇龙不太好吧。。。哈哈哈哈，笑S

保利东湾

又是一个复式楼盘，真的太喜欢了，而且3大开发商联合开发，品质有保证。走道有点公寓走道的感觉，里面的装修标准还是比较高的，90多平加赠送的接近120平了，而且只做了3房，住得会很舒服。项目位于21号线的凤岗站，是快线的站点，所以交通比较便捷。对面是富士康小镇，周围全部都是住宅，从这里到山田地铁站，凤岗感觉是最“城市化”的了。这里地下铁，后面的都是地上铁了，地上铁的成本低，一般有地上铁的都是比较郊区的地方了，所以这里是否也暗示了点什么？

大华城东郡

朱村地铁口，项目后面一大片田地，真的是很大很大一片，所以在项目刚开盘的时候打出了买房送菜地的噱头，还挺过瘾的。销售说大华集团是专门做旧改，做大盘的，在那边拿了很多地，另一个楼盘的销售也证实了这一点，大华拿了200亿的地。

自带学校，地铁口，单价最低，确实很吸引。可惜几个户型里面只有88平横厅的户型是相对喜欢的，但只剩下顶楼了。按照我老公的分析，他是觉得这个盘子的升值潜力比较大的，也很想买，但最后是因为我的问题放弃了。阳台改房收费一千。另外听说这个盘子的佣金也是比较高的，反正去实地考察当天看到很多中介在培训，而且群友说越是中介推的佣金越高，难怪加了这么多中介都在给我发这个盘。

周边是自建房，村子的配套，拿地不久，2022年年底交房，2年后会变成什么样就不清楚了。朱村的鸡饭很有名，也体验了一回，真的挺好吃的，哈哈哈哈

仁安花园

朱村地铁口，比大华城更近一点。老板是澳门人，90年代拿地，17年建成，卖了几栋楼但已经是几年前的事情了，现在卖二期，只卖2栋还是3栋，下一期什么时候不清楚，感觉老板就是坐等升值或者缺钱才会卖出来套现，这应该就是群友说的开发商捂盘。一栋楼共11层，我喜欢，小区物业感觉不错，挺热情的，里面的绿化也维护得不错，有老人小孩的住家型是个不错的选择。毛坯现房，单价是这么多个盘里面最低的了，实用率84%加赠送面积就更高了，小区真的很舒服。但是可能因为是早期建造的，所以3房只有一卫。

时代名著

山田地铁口，广告写的是距离地铁29米。还没拿到预售证就开始卖了，第一期的是正对地铁第一排的3栋楼。对面的地是大华拿了做商业用。听时代另一个项目的销售说开盘价1.8-1.9，看的时候是2.2-2.3，11月中旬又搞特价卖1.9均价。4个户型，最喜欢的是106的户型，南北通透，双阳台，U型厨房，横厅，可变4房，完全满足了我对房子户型的想法，看了这么多，最喜欢的也就这个户型了，太完美了。

可惜按照当时的价格来说比预期的高了，我老公认为如果来到这么远了价格还比新塘的贵就没必要了。其实当时也有想过要不要就当是买了个房子度假用了，当每天下班身心疲惫的时候回到这么一个温暖的家，周末可以休闲的在这里度过也是很舒服的。但理性告诉我真的太远了，而且配套要起来需要的时间更长吧。

顺便一提，这边的一共3个盘，有个叫汇港威华国际的，没有去看，有兴趣可看，就在旁边。

荔富湖畔

广告语是：安家大广州，至少大三房。确实，说到心坎里面了，所以也是我为什么最少得买100平左右的，不然真的觉得太委屈了。也是山田地铁站，就在时代名著旁边，所以配套是一样的。毛坯现房，大盘，销售也得开电瓶车带我们去看样板房。小区环境真的很舒服，而且里面的小河说是本来就有的，是山上留下来的水。在售的朝向不是很喜欢，户型还算可以，但是同样的真的太远了。

实地蔷薇

不近地铁，朋友买了这个盘，她是最顶峰的时候买的，2.5万，现在特价的1.7万。朋友喜欢她的外表，园林，还有执信学校就在家门口，一切都是为了孩子，所以看了3个楼盘，第一次看这个项目当天晚上就下定购买了。确实外表跟园林设计都很棒，但是给推荐的一个96平的特价房是顶楼的，客厅是梯形的，现房，所以能看到真实的交标情况，只能用糟糕来形容，所以直接PASS了。

温馨提示：

本人学渣，特别是文科，重点是语文，所以请将就看，不要太纠结。里面的观点兴许不认同，允许有不同意见，但请勿出言不逊，文明一点，谢谢。

目前很多楼盘是N+1阳台改房，需要问一下是否有改造费之类的费用。另外可能会涉及改造是否存在weijian的问题，一旦出现这个问题是怎么处理的，要咨询清楚。目前已知是有一个楼盘出现过这个问题的。

常见销售套路，先交钱认筹，房价上涨得太快，难免会让人焦虑，例如我，所以很多人也会认筹，但是可能会出现认筹太多，开发商临时提价超预算。即使接受了，还可能排队N小时也摇不中，白白浪费时间。还有就是退筹时间周期一般比较长，也让销售有机会继续跟你磨让你成交，绑住你。所以除非你是特别想买，不然不建议乱认筹，买房钱都被开发商积压了，拿去用了。

关于自然到访还是跟中介去看。自然到访就是自己送上门，听说这种情况开发商是自己长期保护你的资料的，问过某楼盘的销售区别是什么，他说中介带过去的都是给不太好卖的户型他们去卖，好的都留着自己卖，价格优惠什么的其实是一样的，羊毛出在羊身上。中介的说法却是他们能拿到更优惠的价格，另外还有返佣，每个楼盘的佣金情况不一样，有高的可能会有10万，但是真正多少呢，估计也不会直接告诉你吧。

很多都是期房，是异地样板间，那么就要注意了，可能到你收房时户型甚至面积跟你当初看的都不一样了。有家私跟没家私可能房子不正看样板间的时候也没发现，到收楼的时候发现已经晚了。所以一切都要问清楚，交标是什么等等。

对于那种内部转名额什么的，很多都是销售搞的鬼，先是内部低价下定金购买，再加个几十万卖给你，短短几个月，一套房子，相当于空手套白狼赚了一大笔。

也许是现在的新房都统一标准吧，全部都是双层隔音玻璃，但应该是有不是的只是没有复看细看。对于睡眠不太好的社畜来说还是挺不错的。

真的不买房就不知道这么多内幕，最后再次强调，按需购房，土豪另算，仅供参考

码字码了两天终于都写完了，好累☹️，可能有点乱，想到一点补充一点。同时希望能找到一样是买了丰盛101的业主，先提前认识一下哈

房子是买完了，总算有瓦遮头了，也回到解放前了，除了还房贷还有欠款 努力赚钱，为人民币服务 等到收楼时就能实现住洋楼养番狗的梦想了

2020年11月17日